不論係買賣樓宇、申請按揭，銀行都要查樓契，樓契係非常重要，如果不幸遺失，有機會唔批按揭。當供完樓，業主就要贖契，咁可以用咩方法保存樓契?如果想贖契又要做咩步驟?
贖契步驟
一般在處理好文件後，由註冊到辦理贖契約3個月時間，費用因應律師服務而有所不同，約2千多元。先向按揭銀行查詢認可的律師樓，由律師安排贖契文件送往銀行簽署，當業主還清貸款，土地註冊處就會有紀錄，業主就可以贖回樓契。
贖樓契後可否重新再按? 當然仍有部分業主會咁做，憑按揭儲蓄掛鈎戶口，也可幫補利息開支，當樓契在銀行做抵押時，銀行會將此文件記錄在土地註冊處，由銀行保管樓契，直到還清按揭貸款額。
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保存樓契方法及費用
樓契文件多籮籮，如何可合適地存放咁重要的文件呢? 不少人都會選擇收埋樓契在自己屋企，雖然慳返筆，不過火警等家居意外風險大，樓契唔完整的話仲可能影響成交樓價，可以留意以下存放樓契方法。
通常坊間都是放在銀行就最安全，不過每年存放樓契的費用因個別銀行而定，一般都是3000至4000元。而銀行保險箱就比較經濟一些，每年費用約一千至二千不等，也視乎體積大小，惟很久之前曾有本港銀行發生遺失保險箱事件，加上輪候時間會因應供應而變長。不過類似的風險也會發生在律師樓，通常律師樓放樓契都是暫時性的，有些律師樓會將文件存倉，記得事前要問清楚存放位置及方式。
遺失樓契要點做?
樓契是物業重要文件，無契物業在業權上被視為不完整，隨時影響物業價值，甚至影響批出按揭。理論上如果遺失樓契是可以去律師樓宣誓補回，但如果所屬的物業樓齡太大，可能不能成功地補回，所以樓齡愈舊，最好愈加小心保存樓契了。
只要原有樓契可於土地註冊處找到備份記錄，業主就可以在律師樓宣誓，指出遺失樓契原因，再度向土地註冊處申請一份樓契核證本，也可具有法律效力，但如果未能在土地註冊處有相關紀錄，那補回樓契的機會就很小。
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常見問題
1. 想贖回樓契可以點做?
一般在處理好文件後，由註冊到辦理贖契約3個月時間，費用因應律師服務而有所不同，約2千多元。先向按揭銀行查詢認可的律師樓，由律師安排贖契文件送往銀行簽署，當業主還清貸款，土地註冊處就會有紀錄，業主就可以贖回樓契。
2. 有哪些方法可保存樓契?
通常坊間都是放在銀行就最安全，不過每年存放樓契的費用因個別銀行而定，一般都是3000至4000元。而銀行保險箱就比較經濟一些，每年費用約一千至二千不等，也視乎體積大小，惟很久之前曾有本港銀行發生遺失保險箱事件，加上輪候時間會因應供應而變長。不過類似的風險也會發生在律師樓，通常律師樓放樓契都是暫時性的，有些律師樓會將文件存倉，記得事前要問清楚存放位置及方式。
3. 遺失樓契會有咩風險?
樓契是物業重要文件，無契物業在業權上被視為不完整，隨時影響物業價值，甚至影響批出按揭。理論上如果遺失樓契是可以去律師樓宣誓補回，但如果所屬的物業樓齡太大，可能不能成功地補回。
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